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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 25 m²
77 - Région DONNEMARIE DONTILLY, en sortie de bourg avec toutes les commodités et écoles, petite MAISON à restaurer, avec jardin de 882 m² dont 2 parcelles indépendantes séparées p...
Rue du Montgras 77520 Donnemarie-Dontilly
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 8b Rte De Mons | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 01/07/2024 | 38 Rte Des Javelottes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Des Javelottes | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Moulin A Tan | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 17/05/2023 | 27 Bd Du Nord | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 31/03/2023 | 12 Rue De La Joyette | 109 000 € | 33 m² | 3 303 € |