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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
77 - Région DONNEMARIE DONTILLY, en sortie de bourg avec toutes les commodités et écoles, MAISON VILLAGEOISE à rénover, avec jardin de 1000 m² dont un terrain séparé par une rivièr...
24 Rue du Montgras 77520 Donnemarie-Dontilly
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↘ -25.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aHA2a Actuel
|
82 000 € | - |
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#aHnu4
|
98 000 € | +19,5% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DONNEMARIE DONTILLY
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81 000 € | 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Du Montgras | 188 000 € | 72 m² | 2 611 € |
| 17/01/2025 | 4 Bd De L Auxence | 166 400 € | 75 m² | 2 219 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Du Pavillon | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 07/12/2024 | 19 Rue Du Moulin A Tan | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 20/11/2024 | 1 Rue Du Marche | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Du Parc | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 04/09/2024 | 5 Rte De Mons | 174 950 € | 89 m² | 1 966 € |
| 02/07/2024 | 5 Vignes De Champabon | 198 000 € | 96 m² | 2 063 € |
| 11/06/2024 | 11 Pl Du Marche | 116 000 € | 96 m² | 1 208 € |
| 17/05/2024 | 51 Rte De Mons | 177 000 € | 66 m² | 2 682 € |
| 13/05/2024 | 2 Vte Vieille Rte De Mons | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 13/05/2024 | 2 Vte Vieille Rte De Mons | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue De La Porte De Provins | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 21/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 222 970 € | 89 m² | 2 505 € |
| 10/10/2023 | 2 Av De Champabon | 128 000 € | 102 m² | 1 255 € |