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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
77 - Région DONNEMARIE DONTILLY, en sortie de bourg avec toutes les commodités et écoles, MAISON à restaurer, avec jardin de 912 m² dont terrain séparé par une rivière avec accès p...
22 Rue du Montgras 77520 Donnemarie-Dontilly
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 67 032 € | 6 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 10 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 76 320 € | 16 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 83 040 € | 22 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 8b Rte De Mons | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 01/07/2024 | 38 Rte Des Javelottes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Des Javelottes | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue Du Moulin A Tan | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Moulin A Tan | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 17/05/2023 | 27 Bd Du Nord | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 31/03/2023 | 12 Rue De La Joyette | 109 000 € | 33 m² | 3 303 € |