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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison-Jardin-Grenier.Située dans la charmante commune de Donnemarie-Dontilly, cette maison d'environ 30 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chau...
22 Rue du Montgras 77520 Donnemarie-Dontilly
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Raymond Bellague | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 17/10/2024 | 8b Rte De Mons | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 01/07/2024 | 38 Rte Des Javelottes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Des Augeres | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Des Javelottes | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue Du Moulin A Tan | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Moulin A Tan | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 17/05/2023 | 27 Bd Du Nord | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 31/03/2023 | 12 Rue De La Joyette | 109 000 € | 33 m² | 3 303 € |