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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 37 m²
Maison 3 pièces-à rénover-grenier-cave.Située à Donnemarie-Dontilly, en sortie de bourg cette maison pleine de potentiel se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, ainsi ...
18 Rue du Montgras 77520 Donnemarie-Dontilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DONNEMARIE DONTILLY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DONNEMARIE DONTILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DONNEMARIE DONTILLY
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65 000 € | 1 711 € | 38 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue De La Liberation | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Raymond Bellague | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 17/10/2024 | 8b Rte De Mons | 190 000 € | 27 m² | 7 037 € |
| 01/07/2024 | 38 Rte Des Javelottes | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Des Augeres | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 21/07/2023 | 2 Rte Des Javelottes | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue Du Moulin A Tan | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Du Moulin A Tan | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 17/05/2023 | 27 Bd Du Nord | 68 000 € | 31 m² | 2 194 € |
| 31/03/2023 | 12 Rue De La Joyette | 109 000 € | 33 m² | 3 303 € |