289 900 €
T7
150 m²
DONNEMARIE DONTILLY
77520
-4%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
DONNEMARIE DONTILLY (77520)
Terrain
1 272 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DONNEMARIE DONTILLY
|
289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 DONNEMARIE DONTILLY
|
289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 DONNEMARIE DONTILLY
|
289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 DONNEMARIE DONTILLY
|
289 900 € | 1 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 DONNEMARIE DONTILLY
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DONNEMARIE DONTILLY
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 DONNEMARIE DONTILLY
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 DONNEMARIE DONTILLY
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SIGY
|
267 500 € | 1 555 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SIGY
|
267 500 € | 1 555 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SIGY
|
267 500 € | 1 555 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 THENISY
|
265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 THENISY
|
265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 THENISY
|
265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 SOGNOLLES EN MONTOIS
|
256 000 € | 1 571 € | 163 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 40 Vte Vieille Rte De Mons | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue De Lagourd | 189 950 € | 122 m² | 1 557 € |
| 23/10/2024 | 2 All Des Tilleuls | 257 000 € | 169 m² | 1 521 € |
| 17/10/2024 | 8 Rte De Mons | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 11/09/2024 | 13 Rue Des Augeres | 152 000 € | 130 m² | 1 169 € |
| 08/07/2024 | 27 Rue Marie Chaubart | 120 000 € | 131 m² | 916 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue De La Porte De Melun | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 03/06/2024 | 17 Rue Salgues | 261 500 € | 160 m² | 1 634 € |
| 04/04/2024 | 31 Vte Vieille Rte De Mons | 278 020 € | 168 m² | 1 655 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue Des Augeres | 179 000 € | 179 m² | 1 000 € |
| 04/01/2024 | 8 Rue Des Jardins | 183 000 € | 124 m² | 1 476 € |
| 20/12/2023 | 23 Rte Des Javelottes | 292 700 € | 145 m² | 2 019 € |
| 16/06/2023 | 2 Che Des Fourneaux | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue De La Foret | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |