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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Demeures d’Occitanie vous propose un projet de construction d’une maison T4 de 85 m² sur la commune de Donneville. Implantée sur un terrain d’environ 800 m², situé sur les hauteurs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DONNEVILLE ↘ -1.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DONNEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE BEAUVOIR
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BAZIEGE
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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281 383 € | 3 126 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUESVIVES
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281 383 € | 3 126 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 837 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 70 Che Du Ruisseau De Fontbazi | 297 485 € | 86 m² | 3 459 € |
| 21/03/2025 | 2 Quartier Pradelot | 361 250 € | 90 m² | 4 014 € |
| 24/07/2024 | 28 Voie Romaine | 346 500 € | 97 m² | 3 572 € |
| 18/07/2024 | 85b Che Du Ruisseau De Fontbazi | 345 900 € | 105 m² | 3 294 € |
| 01/07/2024 | 7 Che Du Canal | 244 500 € | 80 m² | 3 056 € |
| 27/09/2023 | 14 Che De Bataille | 168 100 € | 79 m² | 2 128 € |
| 28/06/2023 | 81 Village Sud | 650 000 € | 90 m² | 7 222 € |