364 380 €
Bien
113 m²
DONNEVILLE
31450
N/A
vs marché
3 225
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
DONNEVILLE (31450)
Jardin
DPE
A
Une villa éco-responsable sur un terrain d'exception à Donneville Découvrez une opportunité rare d'allier un cadre de vie privilégié et une construction respectueuse de l'environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 351 €
Prix net vendeur
347 029 €
Frais de notaire
+25 628 €
Émoluments
3 804 €
Droits & taxes
20 474 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 008 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 008 €
Capital à emprunter
390 008 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 391 608 € | 40 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 410 640 € | 59 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 94 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 133 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 524 400 € | 173 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 916 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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