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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle d'une surface de 120m² située sur la commune de Donnezac. A tout juste 10mn de Montendre et 20mn de la Citadelle de Bl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIGNAC
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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224 500 € | 1 840 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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224 500 € | 1 855 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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224 500 € | 1 855 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 REIGNAC
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247 000 € | 1 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DONNEZAC
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222 600 € | 1 579 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC
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215 000 € | 1 463 € | 147 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 59 Belle-vue-est | 120 600 € | 112 m² | 1 077 € |
| 10/03/2025 | 68 Coulane-est | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 22/02/2025 | 216 La Petite Ville | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 23/08/2024 | 165 Grand Brignac | 129 000 € | 96 m² | 1 344 € |
| 25/07/2024 | 172 Grande Nauve | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 12/07/2024 | 8 La Petite Ville | 136 630 € | 140 m² | 976 € |
| 30/04/2024 | 219 La Petite Ville | 96 500 € | 120 m² | 804 € |
| 07/12/2023 | 4 Ferron | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |