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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison de VillageSituée dans la charmante commune de Donzac (82340), cette maison de village offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Donzac, réputée pour son ambiance conviv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DONZAC Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 115 Rte Du Sirech | 183 150 € | 112 m² | 1 635 € |
| 29/08/2024 | 8 Imp De Granet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 21/08/2024 | 1157 Av Du Brulhois | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |
| 30/04/2024 | 36 Rue Du Barri | 35 000 € | 115 m² | 304 € |
| 25/04/2024 | 2242 Rte Du Vignoble | 136 520 € | 126 m² | 1 083 € |
| 05/03/2024 | 170 Imp Tubal Est | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |