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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
À VENDRE Maison avec grange et vue exceptionnelle à Travassac-Donzenac.Située sur la charmante commune de Donzenac, au coeur de Travassac, découvrez cette maison pleine de potentie...
31 Avenue Des Ardoisieres 19270 Donzenac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, DONZENAC ↗ +22.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, DONZENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SADROC
|
77 000 € | 1 242 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 18 Rue Basse | 80 500 € | 73 m² | 1 103 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Du Chateau | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Du Chateau | 87 000 € | 62 m² | 1 403 € |
| 13/01/2025 | 6186 Pont Du Sezier | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 19/12/2024 | 6074 Les Combes | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 05/12/2024 | 5223 Rue Des Penitents | 35 000 € | 47 m² | 745 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Du Puy Broch | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 28/08/2024 | 5776 Fontanche | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 12/07/2024 | 6039 Les Badoques | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |
| 03/05/2024 | 7 Rue De La Chapelle | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 17/04/2024 | 22 Rue Marcel Lagane | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 11/04/2024 | 5423a Fontanche | 114 000 € | 44 m² | 2 591 € |
| 05/03/2024 | 18 Rue Du Petit Foirail | 75 000 € | 71 m² | 1 056 € |
| 09/01/2024 | 5942 Le Clou | 125 000 € | 47 m² | 2 660 € |
| 03/01/2024 | 14 Rue Ventadour | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |