103 200 €
Bien
187 m²
DONZERE
26290
N/A
vs marché
552
€/m²
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Créer un compte gratuit103 200 €
Bien • 6 pièces • 187 m²
DONZERE (26290) • Donzère
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chambres d'hôtes ~ Drôme Provençale Bouquet : 103200 EUR Rente : 1167 EUR/mois Valeur du bien : 313200 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 914 €
Prix net vendeur
98 286 €
Frais de notaire
+8 567 €
Émoluments
1 419 €
Droits & taxes
5 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 767 €
Capital à emprunter
111 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 49 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,92%
24 684 €/an
Rendement net
15,21%
après charges
Cashflow
+766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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