36 800 €
T3
75 m²
N/A
vs marché
491
€/m²
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Maison • 3 pièces • 75 m²
()
Caractéristiques en cours de récupération
Nathalie GUINARD , vous propose à la vente sur la commune de Fourchambault, ce pavillon de plain pied avec une mitoyenneté par l'arrière, comprenant Une entrée, une cuisine simple,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 752 €
Prix net vendeur
35 048 €
Frais de notaire
+4 150 €
Émoluments
733 €
Droits & taxes
2 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 950 €
Capital à emprunter
40 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 41 076 € | 4 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 43 080 € | 6 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 14 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,90%
9 900 €/an
Rendement net
16,88%
après charges
Cashflow
+328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
491 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-89,1%
vs marché
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