139 800 €
T5
121 m²
DONZY
58220
-27%
vs marché
1 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 800 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
DONZY (58220)
Terrain
1 600 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 020 €
Prix net vendeur
133 780 €
Frais de notaire
+11 002 €
Émoluments
1 759 €
Droits & taxes
7 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 802 €
Capital à emprunter
150 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 731 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,42%
15 972 €/an
Rendement net
7,23%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DONZY ↗ +41.6% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DONZY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15a Rue Saint Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 13/06/2025 | 4 Che De Villacot | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 10/06/2025 | 3 Le Petit Chemin | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 12/04/2025 | 42 Rue Gen Leclerc | 23 000 € | 130 m² | 177 € |
| 16/11/2024 | 15 Rue De Beausejour | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 15/11/2024 | 20 Gr Grande Rue | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 18/09/2024 | 7 Rte De Cessy | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Andre Audinet | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |
| 29/09/2023 | 12 Chem Du Poirat | 85 000 € | 103 m² | 825 € |