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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Maison 3 piècesNathalie GUINARD 3G IMMO, vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Donzy dans la Nièvre comprenant: Une entrée sur une cuisine simple, une chauf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DONZY ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DONZY Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 16 Saint Jean | 52 500 € | 71 m² | 739 € |
| 21/03/2025 | 9000 Rue De La Malosse | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De La Belle Etoile | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Bas De La Chaume | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Des Rollands | 34 000 € | 65 m² | 523 € |
| 03/09/2024 | 12 La Bretonniere | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue Des Maures | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ouche Barbier | 12 000 € | 67 m² | 179 € |
| 13/06/2024 | 7 Rue De Beausejour | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 16/04/2024 | 37b Rue Andre Audinet | 53 500 € | 86 m² | 622 € |
| 22/12/2023 | Rue De La Folie | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 30/11/2023 | 17 Rue De Beausejour | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue De La Croix Arnay | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |