114 000 €
T7
144 m²
DONZY
58220
-29%
vs marché
792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 7 pièces • 144 m²
DONZY (58220)
Terrain
2 521 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 909 €
Prix net vendeur
109 091 €
Frais de notaire
+9 308 €
Émoluments
1 522 €
Droits & taxes
6 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 308 €
Capital à emprunter
123 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 123 816 € | 12 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 963 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,67%
19 008 €/an
Rendement net
10,58%
après charges
Cashflow
+371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15a Rue Saint Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/04/2025 | 42 Rue Gen Leclerc | 23 000 € | 130 m² | 177 € |
| 15/11/2024 | 20 Gr Grande Rue | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 18/09/2024 | 7 Rte De Cessy | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 19/04/2024 | 2 Che De Bailly | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 04/03/2024 | 9 Fg De Bouhy | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Andre Audinet | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |