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Créer un compte gratuitMaison • 155 m²
Au coeur de Donzy, je vous propose ce joli immeuble à finir de rénover.Possibilité d'une grande maison de ville 6 pièces, 2 salles d'eau et balcon ou deux appartements distincts. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 42 Rue Gen Leclerc | 23 000 € | 130 m² | 177 € |
| 27/03/2025 | 3 Gr Grande Rue | 63 000 € | 180 m² | 350 € |
| 18/09/2024 | 7 Rte De Cessy | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 19/04/2024 | 2 Che De Bailly | 240 000 € | 147 m² | 1 633 € |
| 04/03/2024 | 9 Fg De Bouhy | 155 000 € | 150 m² | 1 033 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Andre Audinet | 177 000 € | 138 m² | 1 283 € |