62 000 €
Bien
98 m²
DONZY
58220
N/A
vs marché
633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit62 000 €
Immeuble • 98 m²
DONZY (58220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 952 €
Prix net vendeur
59 048 €
Frais de notaire
+5 872 €
Émoluments
1 039 €
Droits & taxes
3 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 872 €
Capital à emprunter
67 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,86%
12 936 €/an
Rendement net
13,16%
après charges
Cashflow
+346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Che De Villacot | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 10/06/2025 | 3 Le Petit Chemin | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 21/03/2025 | 9000 Rue De La Malosse | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 16/11/2024 | 15 Rue De Beausejour | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 15/11/2024 | 20 Gr Grande Rue | 40 000 € | 116 m² | 345 € |
| 03/09/2024 | 12 La Bretonniere | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 13/08/2024 | 25 Rue Des Maures | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/04/2024 | 37b Rue Andre Audinet | 53 500 € | 86 m² | 622 € |
| 22/12/2023 | Rue De La Folie | 136 000 € | 89 m² | 1 528 € |
| 29/09/2023 | 12 Chem Du Poirat | 85 000 € | 103 m² | 825 € |