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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
En hameau, maison ancienne d'une superficie de 125 m². Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour en tomettes avec cheminée / poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORCEAU ↗ +5.7% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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129 000 € | 1 040 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISON MAUGIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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122 475 € | 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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122 475 € | 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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121 590 € | 862 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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121 590 € | 862 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 VERRIERES
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137 800 € | 1 148 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES
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137 800 € | 1 148 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VERRIERES
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137 800 € | 1 148 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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117 000 € | 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DORCEAU
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117 000 € | 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 77 000 € | 106 m² | 726 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De La Courtille | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl D Oradour Sur Glane | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Des Aubees | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Des Moulins | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 03/09/2024 | 2 La Guierguiere | 226 500 € | 128 m² | 1 770 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue De L Eglise Remalard | 191 600 € | 141 m² | 1 359 € |
| 03/07/2024 | 37 Rue Du Stade | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/06/2024 | 5042 La Petite Sermondiere | 163 700 € | 124 m² | 1 320 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Galants | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 07/12/2023 | 25 Rue De L Eglise Remalard | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 24/10/2023 | 1 La Touche | 342 400 € | 120 m² | 2 853 € |
| 07/09/2023 | 24 Rue Du Chateau | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 30/08/2023 | 206 Maison Neuve | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 04/07/2023 | 31 Rue De Boisard | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |