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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Au calme, à proximité des commerces. Pavillon sur sous-sol d'une surface d'environ 107 m². Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée / équipée, un salon séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORCEAU ↗ +8.7% sur 22 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQ0Sz Actuel
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319 000 € | - |
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#9SyDE
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319 000 € | - |
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#9T9Hp
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319 000 € | - |
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#aC52C
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318 000 € | -0,3% |
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#aDr2H
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318 000 € | -0,3% |
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#aE4p4
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318 000 € | -0,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DORCEAU
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319 000 € | 2 981 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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318 000 € | 2 741 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DORCEAU
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 12 Rue Marcel Louvel | 68 000 € | 90 m² | 756 € |
| 25/02/2025 | 5 Pl Du General De Gaulle | 77 000 € | 106 m² | 726 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De La Courtille | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 03/01/2025 | 3 Res De L Hetre Pourpre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 18/12/2024 | 3 Pl D Oradour Sur Glane | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 10/12/2024 | 7 Res De L Hetre Pourpre | 163 000 € | 92 m² | 1 772 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Des Aubees | 167 000 € | 107 m² | 1 561 € |
| 03/09/2024 | 2 La Guierguiere | 226 500 € | 128 m² | 1 770 € |
| 03/07/2024 | 37 Rue Du Stade | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 22/06/2024 | 5042 La Petite Sermondiere | 163 700 € | 124 m² | 1 320 € |
| 15/05/2024 | 36 Rue Marcel Louvel | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Marcel Louvel | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Des Galants | 157 500 € | 120 m² | 1 313 € |
| 07/12/2023 | 25 Rue De L Eglise Remalard | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 24/10/2023 | 1 La Touche | 342 400 € | 120 m² | 2 853 € |