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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 167 m²
En village, proche des commodités, Maison ancienne sans jardin d'une surface d'environ 167 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un dégagement, un WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORCEAU ↗ +8.7% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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94 800 € | 568 € | 167 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 156 Moulin Couillin | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 13/09/2024 | 24 Rue Des Moulins | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue De L Eglise Remalard | 191 600 € | 141 m² | 1 359 € |
| 28/06/2024 | 1 Les Petites Bertinieres | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 06/05/2023 | 15 Rue Marcel Louvel | 277 000 € | 187 m² | 1 481 € |