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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
A Dordives, magnifique pavillon de plain-pied en parfait état avec sous-sol aménagé. Cette spacieuse maison de 90 m² offre 3 chambres et 5 pièces, idéale pour une grande famille. P...
10 Rue de la Roche 45680 Dordives
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORDIVES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 28/12/2024 | 7b Rue Georges Mairot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-severin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De La Croix Blanche | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 04/11/2024 | 35 Av De Paris | 95 200 € | 95 m² | 1 002 € |
| 25/10/2024 | 33 Av Des Sables | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine | 72 500 € | 86 m² | 843 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-severin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/08/2024 | 10 Av Des Sables | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |