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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Situé au centre de Dordives à 5 min à pied de la gare, ce bien se compose de deux maisons attenantes. L'une d'une surface habitable de 90m² est classée DPE F, et l'autre, d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 594 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 147 360 € | 21 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 2 Rue Des Cerisiers | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue De La Croix Blanche | 237 000 € | 108 m² | 2 194 € |
| 13/11/2024 | 119 Av De Paris | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 11/10/2024 | 3 Av De Saint-severin | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 02/10/2024 | 7 Che Du Puits | 325 000 € | 124 m² | 2 621 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Charles Paillard | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Parmentier | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 04/06/2024 | 10 Rue De L Ouche | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 30/05/2024 | 3 All Du Betz | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 11/04/2024 | 51 Rue Georges Mairot | 236 000 € | 120 m² | 1 967 € |
| 21/03/2024 | 8 Res De La Colline | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 31/01/2024 | 18 Rue Parmentier | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 02/12/2023 | 11 La Rue Aux Anes | 258 000 € | 142 m² | 1 817 € |
| 01/12/2023 | 24 All Des Liquidambars | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 23/10/2023 | 40 Rue Charles Paillard | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |