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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison de pays à Dordives, offrant 4 pièces avec jardinet.En rdc une pièce principale avec cuisine et salon-séjour,Au 1er étage, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et ...
1bis Rue de la Gare 45680 Dordives
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DORDIVES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 16/05/2025 | 1b Rue De La Mairie | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Eglise | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Ampere | 163 000 € | 50 m² | 3 260 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Closeaux | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Mairot | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 02/08/2024 | 44 Av De Paris | 99 000 € | 44 m² | 2 250 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Du Chateau | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Des Moineaux | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 19 Rue De Cesar | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/04/2024 | 27 Av De La Sapiniere | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 04/04/2024 | 24 Rue De L Industrie | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Georges Mairot | 197 000 € | 76 m² | 2 592 € |