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177 600 €
Bien 91 m²
DORDIVES 45680
N/A vs marché
1 952 €/m²

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177 600

Bien • 6 pièces • 91 m²

DORDIVES (45680)
Jardin Cheminée
DPE D 214 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey mlrogey@noovimo.fr vous propose Maison familiale à vendre 91 m², 6 pièces, 3 chambres Venez découvrir cette maison pleine de charme e...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 177 600 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 457 €
Prix net vendeur 169 143 €
Frais de notaire +13 427 €
Émoluments 2 098 €
Droits & taxes 9 979 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 191 027 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 191 027 €
Capital à emprunter 191 027 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 283 €/mois 6 918 €/mois 191 772 € 19 848 € 3,15%
10 ans 1 676 €/mois 5 079 €/mois 201 120 € 29 196 € 3,20%
20 ans 988 €/mois 2 994 €/mois 237 120 € 65 196 € 3,40%
25 ans 856 €/mois 2 594 €/mois 256 800 € 84 876 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
12 012 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aOdSO Actuel
177 600 € -
#aIlOb
177 600 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).