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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison à Rénover située sur la commune de Dordives offrant une opportunité unique d'une spacieuse résidence familiale ou d'un d'investissement locatif (possibilité de créer 4 logem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 253 344 € | 26 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 265 680 € | 38 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 112 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DORDIVES
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250 000 € | 1 250 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 8 Rue Charles Paillard | 95 000 € | 132 m² | 720 € |
| 30/05/2024 | 3 All Du Betz | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 21/03/2024 | 8 Res De La Colline | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 31/01/2024 | 18 Rue Parmentier | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 02/12/2023 | 11 La Rue Aux Anes | 258 000 € | 142 m² | 1 817 € |
| 01/12/2023 | 24 All Des Liquidambars | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 01/08/2023 | 4 Res De La Colline | 275 000 € | 162 m² | 1 698 € |