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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Entre Dordives (45) et Souppes Sur Loing (77), proximité Gare pour le Ligne R, et accès autoroute A6, Découvrez cette Maison en Pierres Meulières de 60 m² environs, à rénover, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DORDIVES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DORDIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8O8j Actuel
|
136 000 € | - |
|
#aC8IM
|
138 000 € | +1,5% |
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#b8oY2
|
136 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 14 Rue Curie | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 16/05/2025 | 1b Rue De La Mairie | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 10/03/2025 | 49 Rue De L Eglise | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 28/12/2024 | 7b Rue Georges Mairot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Closeaux | 132 000 € | 67 m² | 1 970 € |
| 17/12/2024 | 13 Av De Saint-severin | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 04/11/2024 | 35 Av De Paris | 95 200 € | 95 m² | 1 002 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 16/10/2024 | 41 La Rue Mangine | 72 500 € | 86 m² | 843 € |
| 05/10/2024 | 4 Rue Des Poiriers | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 34 Av De La Sapiniere | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 14/09/2024 | 37 Rue Du Chateau | 218 000 € | 88 m² | 2 477 € |
| 11/09/2024 | 7 Rue Georges Mairot | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 11/09/2024 | 19 Av De Saint-severin | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Cigognes | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |