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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Votre agence vous présente en exclusivité un appartement de type 2 en centre-ville de Douai.Situé au 1° étage d'un petit immeuble sécurisé, le logement offre un beau salon et SAM, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 9 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 28 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DORIGNIES ↗ +3.8% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 19/06/2025 | 98 Rue De Roubaix | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 152 Rue Marguerite De Flandre | 72 600 € | 36 m² | 2 017 € |
| 11/06/2025 | 189 Rue Serval | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue De Paris | 270 500 € | 22 m² | 12 295 € |
| 28/02/2025 | 258 Rue De Marchiennes | 243 000 € | 35 m² | 6 943 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De La Boucherie | 115 500 € | 41 m² | 2 817 € |
| 25/02/2025 | 127 Rue De La Mairie | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 99 Rue Saint Jean | 180 900 € | 27 m² | 6 700 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |