69 875 €
T5
126 m²
DORNECY
58530
-14%
vs marché
555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 875 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
DORNECY (58530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 009 €
Prix net vendeur
66 866 €
Frais de notaire
+6 412 €
Émoluments
1 117 €
Droits & taxes
3 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 287 €
Capital à emprunter
76 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,80%
16 632 €/an
Rendement net
15,07%
après charges
Cashflow
+510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, DORNECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 21 Rue Thirault | 58 000 € | 106 m² | 547 € |
| 09/10/2024 | 9001 Che De La Cote | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 13/05/2024 | 31 Rue Des Champs | 65 000 € | 151 m² | 430 € |
| 28/07/2023 | 24 Rue Marie Davy | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 13/05/2023 | 15a Rue Thirault | 50 000 € | 112 m² | 446 € |