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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EN EXCLUSIVITE : Sur la commune de Dornes, à proximité de Aurouër, (20 minutes de Moulins centre), très jolie fermette de type F5 sur un terrain d'environ 3 000 m² comprenant : séj...
1 Saint Julien 58390 Dornes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 19 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 193 800 € | 28 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORNES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORNES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 4 Les Varillets | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 28/06/2024 | 96 Rte De Moulins | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 01/03/2024 | 64 Rte De Moulins | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 18/07/2023 | 11 Rue D Ettringen | 149 700 € | 120 m² | 1 248 € |
| 17/07/2023 | 47 Rte De Moulins | 163 000 € | 132 m² | 1 235 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Vieille | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |