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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
En Exclusivité. Entre Nièvre et Allier - Dornes - 20mn Nord Moulins . Propriété ancienne de caractère sur 6 hectares 30. L'habitation se compose d'une entrée, une chambre, une cuis...
1 Le Bioure 58390 Dornes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 237 300 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 69 Pl De La Mairie | 60 000 € | 190 m² | 316 € |
| 30/04/2025 | 8 Les Megrelins | 164 000 € | 158 m² | 1 038 € |
| 01/03/2024 | 64 Rte De Moulins | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 13/10/2023 | 15 Rte De Moulins | 45 000 € | 170 m² | 265 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Vieille | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |