627 500 €
T11
350 m²
DORRES
66760
N/A
vs marché
1 793
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit627 500 €
Maison • 11 pièces • 350 m²
DORRES (66760) • Dorres
Niveaux
3
Terrain
3 298 m²
Construction
1980
Non mitoyen
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
C
177 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
A V en Cerdagne 66 Proche D'Andorre 1 Maison Individuelle en chambre D'hôtes de Type F 8 exploité avec son fonds de commerce de Chambre d'hôtes ou Gites pour l'ensemble ,Sachant qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 135 €
Prix net vendeur
603 365 €
Frais de notaire
+43 209 €
Émoluments
6 261 €
Droits & taxes
35 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 709 €
Capital à emprunter
670 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 017 €/mois | 24 294 €/mois | 673 428 € | 69 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 885 €/mois | 17 833 €/mois | 706 200 € | 102 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 256 €/mois | 12 897 €/mois | 766 080 € | 162 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 832 800 € | 229 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 901 800 € | 298 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
46 200 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible