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Créer un compte gratuitAppartement • 24 m²
DOUAI, Studio de 25m² vendu loué par bail commercial, situé dans une copropriété comprenant 211 lots.Revenu locatif 695€/trimestreCharges de copropriété 485€/anTaxe foncière 691€ d...
944 Boulevard de la République 59500 Douai
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 37 548 € | 3 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 39 360 € | 5 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 42 660 € | 9 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 193 €/mois | 585 €/mois | 46 320 € | 12 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 98 Rue De Roubaix | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 152 Rue Marguerite De Flandre | 72 600 € | 36 m² | 2 017 € |
| 11/06/2025 | 189 Rue Serval | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 06/06/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 15/05/2025 | 944 Bd De La Republique | 24 000 € | 18 m² | 1 333 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 22 300 € | 18 m² | 1 239 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 10/04/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres | 28 000 € | 19 m² | 1 474 € |
| 10/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 000 € | 18 m² | 1 278 € |
| 04/04/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 27/03/2025 | 944 Bd De La Republique | 23 500 € | 18 m² | 1 306 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue De Paris | 270 500 € | 22 m² | 12 295 € |
| 28/02/2025 | 258 Rue De Marchiennes | 243 000 € | 35 m² | 6 943 € |