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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
iad France - Linda Leveugle vous propose: Situé au cOEur du centre historique de Douai, à deux pas du beffroi et des commerces cet appartement de 34 m² bénéficie d'un emplacement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 79 296 € | 8 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 83 160 € | 12 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 90 180 € | 19 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 98 160 € | 27 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 106 200 € | 35 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DOUAI ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFyuk Actuel
|
72 500 € | - |
|
#aFBxu
|
79 500 € | +9,7% |
|
#b4fFy
|
69 000 € | -4,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 19/06/2025 | 98 Rue De Roubaix | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 152 Rue Marguerite De Flandre | 72 600 € | 36 m² | 2 017 € |
| 11/06/2025 | 189 Rue Serval | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 05/06/2025 | 283 Rue D Esquerchin | 433 950 € | 22 m² | 19 725 € |
| 13/05/2025 | 70 Rue Du Temple | 42 000 € | 20 m² | 2 100 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 20/03/2025 | 230 Rue De Paris | 270 500 € | 22 m² | 12 295 € |
| 28/02/2025 | 258 Rue De Marchiennes | 243 000 € | 35 m² | 6 943 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De La Boucherie | 115 500 € | 41 m² | 2 817 € |
| 25/02/2025 | 127 Rue De La Mairie | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 99 Rue Saint Jean | 180 900 € | 27 m² | 6 700 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |