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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 127 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Mariline Vandevelde vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVECe bel appartement traversant, de type 4, offre de très bea...
97 Rue d'Orchies 59500 Douai
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUAI ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGIV4 Actuel
|
193 000 € | - |
|
#autSg
|
199 000 € | +3,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOUAI
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193 000 € | 1 520 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 251 Bd Pasteur | 166 300 € | 108 m² | 1 540 € |
| 28/11/2024 | 371 Rue Des Wetz | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 113 740 € | 104 m² | 1 094 € |
| 19/09/2024 | 51 Av Du Quatre Septembre | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 05/06/2024 | 55 Rue De La Comedie | 209 510 € | 122 m² | 1 717 € |
| 14/05/2024 | 118 Rue De Saint Amand | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 30/04/2024 | 251 Bd Pasteur | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/02/2024 | 371 Rue Des Wetz | 204 500 € | 109 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 97 Rue D Orchies | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 13/07/2023 | 238b Rue De Brebieres | 56 500 € | 103 m² | 549 € |
| 05/06/2023 | 143 Rue Des Blancs Mouchons | 238 360 € | 124 m² | 1 922 € |
| 02/06/2023 | 49 Pl D Armes | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 25/05/2023 | 102 Rue Leon Gambetta | 209 400 € | 105 m² | 1 994 € |
| 05/04/2023 | 108 Pl D Armes | 600 000 € | 117 m² | 5 128 € |
| 30/03/2023 | 35 Rue Notre Dame Des Wetz | 213 000 € | 101 m² | 2 109 € |