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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
vous présente a proximité immédiate du centre ville cette charmante maison semi individuelle avec garage!!!Elle dispose au rez de chaussé d'une belle entrée desservant le séjour le...
34 Rue du Temple 59500 Douai
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DORIGNIES
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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146 290 € | 1 625 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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158 000 € | 1 904 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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139 800 € | 1 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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133 000 € | 1 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3553 Rte De Tournai | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 26/05/2025 | 57 Rue De La Ferme | 132 800 € | 61 m² | 2 177 € |
| 26/05/2025 | 131 Rue Berthe Garnier | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 23/05/2025 | 13 Rle Verjus | 51 000 € | 63 m² | 810 € |
| 15/05/2025 | 45 Rue De La Croix D Or | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 13/05/2025 | 142 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 30/04/2025 | 3503 Rte De Tournai | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 28/04/2025 | 117 Rue Delfosse | 63 000 € | 68 m² | 926 € |
| 23/04/2025 | 3797 Rte De Tournai | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/04/2025 | 114 Rue Cuelenaere | 149 040 € | 67 m² | 2 224 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue Paul Thery | 126 510 € | 72 m² | 1 757 € |
| 16/04/2025 | 265 Rue Leonie Maiaux | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 14/04/2025 | 360 Rue Charles Bourseul | 120 500 € | 84 m² | 1 435 € |
| 11/04/2025 | 604 Rue De Lambres | 169 900 € | 65 m² | 2 614 € |
| 04/04/2025 | 266 Rue Martin Du Nord | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |