471 600 €
T18
482 m²
DOUAI
59500
-38%
vs marché
978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 600 €
Maison • 18 pièces • 482 m²
DOUAI (59500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 138 €
Prix net vendeur
453 462 €
Frais de notaire
+32 928 €
Émoluments
4 824 €
Droits & taxes
26 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 528 €
Capital à emprunter
504 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 506 604 € | 52 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 531 240 € | 77 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,49%
63 624 €/an
Rendement net
8,63%
après charges
Cashflow
+707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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