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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
MAËLLE – Maison neuve de 157 m² - semi plain-pied à Douai Fraîchement livrée, pensée comme une COQUE MODERNE, ÉVOLUTIVE ET LUMINEUSE, prête à être aménagée selon VOS envies. De 1 à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 846 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUAI ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DORIGNIES
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252 500 € | 1 650 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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242 500 € | 1 418 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T8 DOUAI
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235 400 € | 1 301 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUAI
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235 400 € | 1 301 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 DORIGNIES
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265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T6 DORIGNIES
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228 500 € | 1 465 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T8 DOUAI
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215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Notre Dame Des Wetz | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 09/04/2025 | 187 Rue D Anhiers | 195 400 € | 152 m² | 1 286 € |
| 04/04/2025 | 75 Rue Foucques | 245 000 € | 178 m² | 1 376 € |
| 03/04/2025 | 2951 Rte De Tournai | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue D Ocre | 56 000 € | 169 m² | 331 € |
| 25/02/2025 | 46 All Felix Labisse | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 20/02/2025 | 112 Rue Du Kiosque | 155 000 € | 166 m² | 934 € |
| 18/02/2025 | 186 Rue De Brebieres | 241 000 € | 162 m² | 1 488 € |
| 09/01/2025 | 556 Rue De Ferin | 176 900 € | 148 m² | 1 195 € |
| 31/12/2024 | 44 Rue Du Canteleu | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 30/12/2024 | 62 Rue Ferdinand Dutert | 408 900 € | 170 m² | 2 405 € |
| 20/12/2024 | 119 Sq Breguet | 265 000 € | 140 m² | 1 893 € |
| 13/12/2024 | 139 Rue Du Fbg De Bethune | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |