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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VENDU LOUÉ –Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T3 avec balcon et parking privatif. Cet appartement vous offrir...
85 Rue du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 19/06/2025 | 47 Rue Des Clarisses | 236 578 € | 80 m² | 2 957 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Notre Dame Des Wetz | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 03/06/2025 | 126 Rue D Esquerchin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 30/04/2025 | 144 Rue Louis Bleriot | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 28/04/2025 | 77 Quai D'alsace | 198 300 € | 79 m² | 2 510 € |
| 28/04/2025 | 460 Av Du Marechal Leclerc | 44 500 € | 75 m² | 593 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 31/03/2025 | 471 Rue De Paris | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De La Boucherie | 115 500 € | 41 m² | 2 817 € |
| 26/02/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 172 000 € | 71 m² | 2 423 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Giroud | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |