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349 000 €
T9 251 m²
MONTCORBON 45220
-9% vs marché
1 390 €/m²

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Maison • 9 pièces • 251 m²

MONTCORBON (45220) • Douchy
Niveaux 3
Construction 1900
Terrasse Garage Cheminée
DPE D 187 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Sur les hauteurs de la campagne avec vue dégagée, à 15 minutes de l'autoroute A6 et moins de 10 minutes de toutes commodités, venez découvrir ce bien à multiples facettes. Au rez-d...

Quartier Douchy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 423 €
Prix net vendeur 335 577 €
Frais de notaire +24 843 €
Émoluments 3 694 €
Droits & taxes 19 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 843 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 843 €
Capital à emprunter 373 843 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 375 396 € 38 938 € 3,15%
10 ans 3 280 €/mois 9 939 €/mois 393 600 € 57 142 € 3,20%
15 ans 2 372 €/mois 7 188 €/mois 426 960 € 90 502 € 3,30%
20 ans 1 934 €/mois 5 861 €/mois 464 160 € 127 702 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
33 132 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 761 €/an
Charges copro. NR 1 506 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 319 €/an
GLI (2,5%) 828 €/an
Vacance locative 2 760 €/an
Total charges 10 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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