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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Venez découvrir dans le centre du village cette maison de 82 m² à rénover et avec fort potentiel d'agrandissement, parfaite pour les amateurs de bricolage. Elle dispose en rdc d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUCHY ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUCHY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 28 Rte De Fontenouilles | 106 000 € | 62 m² | 1 710 € |
| 17/12/2024 | 85 Rue De Bourgogne | 99 000 € | 87 m² | 1 138 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Des Forges | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 24/10/2024 | 12 Rue Des Chevreuils | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/10/2024 | 81 Rue De Bourgogne | 79 500 € | 77 m² | 1 032 € |
| 30/08/2024 | 65 Rue De Bourgogne | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 14/08/2024 | 2 Che Des Vignes | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De Brigny | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 20/06/2024 | 5 Les Cherons | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 08/03/2024 | 64 Rue De Bourgogne | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 14/02/2024 | 1 Les Sablons | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 23/11/2023 | 41 Rue De Bourgogne | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/09/2023 | 3 Les Plantes | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Des Acacias | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 26/06/2023 | 103 Les Ormes | 62 000 € | 72 m² | 861 € |