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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 152 m²
Un lot de deux maisons d'habitation comprenant : 1ère maison : Au rez-de-chaussée : salle de séjour, cuisine, WC, cellier ; A l'étage : palier, bureau, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 196 224 € | 20 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 15 Av Julien Renard | 227 700 € | 135 m² | 1 687 € |
| 30/12/2024 | 283 Av De La Republique | 188 000 € | 134 m² | 1 403 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue La Fontaine | 165 000 € | 132 m² | 1 250 € |
| 19/07/2024 | 26 Rue De Noyelles | 255 000 € | 172 m² | 1 483 € |
| 10/07/2024 | 8 Res La Croix Ste Marie | 280 000 € | 159 m² | 1 761 € |
| 24/06/2024 | 21 Rue Emile Combes | 185 300 € | 133 m² | 1 393 € |
| 13/06/2024 | 98 Chemin De Noyelles | 295 200 € | 143 m² | 2 064 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue De Denain | 164 000 € | 131 m² | 1 252 € |
| 31/05/2024 | 5 Ruelle Musset | 164 971 € | 167 m² | 988 € |
| 29/04/2024 | 131 Rue De Denain | 202 750 € | 135 m² | 1 502 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue De Neuville | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 16/02/2024 | 13b Rue De Denain | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 16/01/2024 | 34 Rue Romain Rolland | 185 500 € | 135 m² | 1 374 € |
| 01/12/2023 | 146 Av De La Republique | 200 000 € | 147 m² | 1 361 € |
| 02/10/2023 | 73 Rue D Haspres | 264 215 € | 150 m² | 1 761 € |