235 000 €
T5
100 m²
DOUCHY LES MINES
59282
+71%
vs marché
2 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DOUCHY LES MINES (59282) • Nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
13 200 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUCHY LES MINES ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DOUCHY LES MINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUCHY LES MINES
|
234 000 € | 1 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUCHY LES MINES
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T8 DOUCHY LES MINES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOUCHY LES MINES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOUCHY LES MINES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOUCHY LES MINES
|
215 000 € | 1 720 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 23 Av Joliot Curie | 131 500 € | 91 m² | 1 445 € |
| 21/05/2025 | 3 Cite La Fayette | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 30/04/2025 | 150 Av De La Republique | 98 280 € | 101 m² | 973 € |
| 25/04/2025 | 143 Rue Pasteur | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 24/04/2025 | 29 Av De La Republique | 123 770 € | 95 m² | 1 303 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Leon Blum | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Balzac | 112 100 € | 117 m² | 958 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Guy Moquet | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 10/02/2025 | 101 Av Marcel Cachin | 203 000 € | 109 m² | 1 862 € |
| 20/01/2025 | 36 Av De La Republique | 74 980 € | 93 m² | 806 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue Leon Blum | 147 360 € | 83 m² | 1 775 € |
| 14/01/2025 | 35 Rle Cauchies | 171 331 € | 81 m² | 2 115 € |
| 30/12/2024 | 43 Rue Jules Mousseron | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue P Vaillant Couturier | 89 000 € | 94 m² | 947 € |
| 19/12/2024 | 305 Av De La Republique | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |