1 870 000 €

Bien 442 m²

DOUDEAUVILLE 62830

N/A vs marché

4 231 €/m²

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1 870 000 €

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Bien • 442 m²

DOUDEAUVILLE (62830) • Doudeauville

Jardin

DPE E 326 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

MD2034 Propriété exceptionnelle du 18 eme siècle entièrement rénovée nichée au coeur de la Vallée de la Course composée d'une demeure principale d'une surface habitable de 375m² ai...

Quartier Doudeauville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 870 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -89 048 €

Prix net vendeur 1 780 952 €

Frais de notaire +123 978 €

Émoluments 17 552 €

Droits & taxes 105 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 993 978 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 993 978 €

Capital à emprunter 1 993 978 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 834 €/mois	72 224 €/mois	2 002 056 €	207 476 €	3,15%
10 ans	17 495 €/mois	53 015 €/mois	2 099 400 €	304 820 €	3,20%
15 ans	12 654 €/mois	38 345 €/mois	2 277 720 €	483 140 €	3,30%
20 ans	10 316 €/mois	31 261 €/mois	2 475 840 €	681 260 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 936 €/mois	27 079 €/mois	2 680 800 €	886 220 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,12%

58 344 €/an

Rendement net

1,99%

après charges

Cashflow

-8 356 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 862 €/an

Charges copro. NR 2 652 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 084 €/an

GLI (2,5%) 1 459 €/an

Vacance locative 4 860 €/an

Total charges 18 067 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).