157 330 €
Bien
92 m²
DOUDEVILLE
76560
N/A
vs marché
1 710
€/m²
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Créer un compte gratuit157 330 €
Bien • 5 pièces • 92 m²
SANS TRAVAUX
DOUDEVILLE (76560) • Doudeville
Niveaux
3
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
325 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
DOUDEVILLE CENTRE : Jolie maison de ville de caractère en parfait état de 92 m² sur 3 niveaux- 3 chambres- deux salle de bains- 172 m² de terrain clos avec dépendance - chauffage é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 492 €
Prix net vendeur
149 838 €
Frais de notaire
+12 103 €
Émoluments
1 913 €
Droits & taxes
8 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 433 €
Capital à emprunter
169 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 611 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
12 144 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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