116 000 €
T4
70 m²
DOUDEVILLE
76560
0%
vs marché
1 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
DOUDEVILLE (76560)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 524 €
Prix net vendeur
110 476 €
Frais de notaire
+9 403 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 403 €
Capital à emprunter
125 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 125 916 € | 13 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 132 000 € | 19 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 143 280 € | 30 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 42 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 55 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
9 240 €/an
Rendement net
4,99%
après charges
Cashflow
-205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUDEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue Du Colonel Person | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp D Izernore | 128 500 € | 83 m² | 1 548 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Pierre Lamotte | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Carnot | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Cacheleu | 57 500 € | 67 m² | 858 € |
| 30/01/2025 | 22f Rue Felix Faure | 79 800 € | 56 m² | 1 425 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue Auguste Cave | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue De L'oree Du Bois | 190 831 € | 76 m² | 2 511 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue De La Croix Caumont | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Eugene Guillotin | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Andrieu Fils | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Pierre Lamotte | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue Du Lin | 190 800 € | 83 m² | 2 299 € |
| 05/08/2024 | 3 Rue De Haut | 177 000 € | 88 m² | 2 011 € |
| 16/07/2024 | 756 Colmont | 222 000 € | 69 m² | 3 217 € |