57 950 €
Terrain
901 m²
DOUE LA FONTAINE
49700
+8%
vs marché
64
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 950 €
Terrain • 901 m²
DOUE LA FONTAINE (49700)
Terrain
901 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 760 €
Prix net vendeur
55 190 €
Frais de notaire
+5 596 €
Émoluments
990 €
Droits & taxes
3 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 546 €
Capital à emprunter
63 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
205,23%
118 932 €/an
Rendement net
131,44%
après charges
Cashflow
+6 492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 911 €/an
Charges copro. NR
5 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 325 €/an
GLI (2,5%)
2 973 €/an
Vacance locative
9 907 €/an
Total charges
36 672 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible