211 460 €
Bien
103 m²
DOUE LA FONTAINE
49700
N/A
vs marché
2 053
€/m²
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Créer un compte gratuit211 460 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
DOUE LA FONTAINE (49700) • Brossay
Construction
2007
Jardin
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EXCLUSIVITE NESTENN - Proche Doué la fontaine Charmante maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, située à quelques minutes de Doué-la-Fontaine sur la commune de Brossay. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 070 €
Prix net vendeur
201 390 €
Frais de notaire
+15 639 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 099 €
Capital à emprunter
227 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 771 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 101 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
13 596 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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