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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 233 m²
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉSituée en plein coeur de Doué-la-Fontaine, cette maison lumineuse, rénovée récemment, offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.Au rez-de-cha...
5 Allée jeanne bernard 49700 Doué-en-Anjou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOUE LA FONTAINE ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DOUE LA FONTAINE
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343 680 € | 1 562 € | 220 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Rue De La Croix De Fer | 401 000 € | 199 m² | 2 015 € |
| 24/05/2024 | 5 Rte De Saumur | 365 000 € | 250 m² | 1 460 € |
| 24/01/2024 | 27 Rue Des Arenes | 620 000 € | 240 m² | 2 583 € |
| 23/12/2023 | 2 Rte De Meat | 420 000 € | 261 m² | 1 609 € |
| 16/11/2023 | 10b Rue D Alger | 100 000 € | 188 m² | 532 € |
| 06/11/2023 | 8 Sq Des Tilleuls | 245 850 € | 197 m² | 1 248 € |