169 860 €

Bien 76 m²

DOUE LA FONTAINE 49700

N/A vs marché

2 235 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

169 860 €

Voir l'annonce

Bien • 4 pièces • 76 m²

DOUE LA FONTAINE (49700) • Doué-la-Fontaine

Construction 1972

Exposition Sud Jardin Sous-sol

DPE G 331 kWh/m²

GES G 104 kg CO₂

Maison à vendre en plein coeur de Doué-la-Fontaine, avec un emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. La maison propose un séjour lumineux exposé ...

Quartier Doué-la-Fontaine

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 169 860 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 089 €

Prix net vendeur 161 771 €

Frais de notaire +12 921 €

Émoluments 2 027 €

Droits & taxes 9 544 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 182 781 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 182 781 €

Capital à emprunter 182 781 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 185 €/mois	6 621 €/mois	183 540 €	19 038 €	3,15%
10 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	192 480 €	27 978 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 160 €/mois	3 515 €/mois	208 800 €	44 298 €	3,30%
20 ans	946 €/mois	2 867 €/mois	227 040 €	62 538 €	3,40%
25 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	245 700 €	81 198 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,91%

10 032 €/an

Rendement net

3,71%

après charges

Cashflow

-497 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 836 €/an

Charges copro. NR 456 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 702 €/an

GLI (2,5%) 251 €/an

Vacance locative 836 €/an

Total charges 3 231 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).